日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
春节前二房东和假房主消失 租房者谨防诈骗赖账
春运迎来春节前最高峰，几乎什么事都难挡回家路，可是一些城市里的租房客却面临着被房主要求节前搬家腾房的烦恼，明明已经交了房租，为何被扫地出门？原来他们被假房主或二房东给骗了。遇到这样的情况该怎么办？
在北京工作的小赵今天告诉记者，她怎么也没想到从“二房东”手里租房会遇到这么多麻烦。
小赵：中坚置业他们发布的一个信息，我是通过他们的一个工作人员带我来找的这个房，他们告诉我这个是个“二房东”，他说是大房东出国，把这个房子整体租给二房东，然后再分租出去，这个二房东说在我们这个小区和周围的小区，手里有二十多套房。
小赵还是比较谨慎的，二房东是一个姓杜的女孩，出示了身份证原件、复印件、大房东的身份证复印件以及房产证复印件，小赵看手续齐全就签约了，租了两居室中的小房间，房租是押一付六，也就是半年一付房租。刚过三个月，杜某要求小赵提前三个月付下半年房租，小赵没理会，几个月之后杜某再次提出这个要求，小赵放松了警惕。
小赵：12月初的时候她就跟我谈，因为12月31日我要回家过元旦，她说“你不在我也忙，我们提前几天”，我就没多想，我觉得提前几天还是可以的，我就在12月二十几号把半年的，也就是2012年元月到7月31号的又给了她。
没几天，小赵和室友的麻烦来了。
小赵：1月3号的时候，忽然一个人给我的室友打电话，说“我是这个房子的房主，你们的那个二房东没有把房租给我，你们不可以住在这里。”我们这样才知道她没有把钱给大房东，通过和大房东交流才知道，她是季付，我们是年付。就是很奇怪，大房东租给她的价格比租给我们还要贵。
小赵等三个租房客和大房东一起约二房东杜某谈判治疗青年癫痫的医院，因为杜某在与大房东签的合同中明文约定不能转租，所以大房东首先主张他们的合同和转租合同作废，杜某给大房东和小赵等人都写了欠条，约定14日还款，但之后既不还钱也不接电话。后来小赵从网上查询发现，很多租房客在声讨杜某诈骗，小赵等人决定节后向法院起诉。
季付租房，转租要年付，虽然转租价比租价低，但很明显，这个二房东杜某就是想在这个时间差上做文章。比这种二房东更恶劣的是假房主。
近日，北京朝阳法院以诈骗罪判处被告人刘鹏、任宇等人三年到五年不等有期徒刑，并处罚金。这几个人冒充房主与10人签订租房协议，仅一年时间，就骗取租金28万4千多元癫痫发作的急救药物。法官孙蕾：
孙蕾：被告人先使用化名兰州哪家癫痫病医院好，从网上看有出租信息，跟房主联系，一般是交三押一，交三个月房租把房子租下来，再去网上发布出租信息，有人联系后，他们再使用化名与租房人联系，一般他们都是要求年付的方式租出去，收了租金他们就消失了。期间制作假的房产证、身份证，伪造的。
与所谓“二房东”相比，他们的目的性更明显。
孙蕾：他现在是冒充房主，他自己说他是这个房子的房主，他以房主的身份把房子租给下一家，目的就是骗取下一家的租金。
遇到这样的“假房主”或“二房东”，建议租房客可以先报警，如果警方可以通过身份证信息确认对方身份为假，可认定是诈骗。如果警方认为，有合同，属于合同纠纷，不能断定是诈骗，立即起诉，双方签订的合同、对方提供的身份证复印件、欠条等等都可以作为证据。另外，法官还建议租房要通过正规中介，不要轻信网上信息。
孙蕾：如果不到正规中介或通过其他途径租房，如果可能的话，最好到小区派出所或居委会、物业核实一下房主的身份，这样好一些。
