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欲知房价请参看基准价

日期:2017-12-8(原创文章,禁止转载)

全市上半年住宅、商服、车库、车位基准价格、租赁价格发布 欲知“房价”,请参看“基准价”

□本报记者李慧呈

你家的房子值多少钱?用房子抵押,能贷多少款?房老年性癫痫病原因子被征收征用,政府该给多少补偿……房屋基准价格是一个地区房产交易价格高低的真实参考,也是一个权威的指导性价格,掌握了这个价格,对于这些问题才能心中有数。

全市房屋基准价“出炉”

近日,全市上半年房屋基准价格正式对外公布,其中包括住宅、商服、车库、工业及办公房屋的相关价格。

市房产局相关负责人告诉记者,市房产部门、相关机构从去年开始进行了大量的走访、调查、测算,并抽取了数万个交易案例综合分析,最后拿出了这一轮全市房屋基准价格。在数据采集过程中,还充分考虑了房屋周边的出行、购物、学区、就医等因素以及房屋装修程度、楼层结构等因素。

因此,房屋基准价格基本接近房屋交易的平均价格,是一个地区房产交易价格高低的真实参考,具有很强的指导性。

这位负责人还说,房屋基准价格的制定公布主要有三方面好处:可以在项目建设、房屋征收等方面为政府部门决策提供科学依据;可以为我市房地产调控提供准确信息;可以为二手房买卖提供基本的价格参考。

房屋基准价每半年公布一次

记者了解到,按照相关政策,房屋基准价格每半年向社会公布一次。

从市房产部门公布的相关数据来看,随着房地产业的发展,我市房屋基准价格也呈逐年上升趋势。2006年,我市普通商品住房基准价格在每平方米1500元-3000元之间。2008年时为每平方米2000元-3800元。到了2010年,市内房地产价格达到峰值,普通商品住房基准价格也跟着涨到了每平方米2500元-5500元。从2011年下半年至今,房地产业处于调整期,房地产价格稍有下降,二手房市场不景气,交易量大大减少,全市普通商品住房基准价格与2010年变化不大。

496个住宅小区都有基准价格

在本次公布的全市上半年房屋基准价格中,共涉及城市496个住宅小区。

萨尔图区房屋基准价格每平方米1900元-11100元,其中,万达广场居住区域每-5000元;万辽宁沈阳癫痫病医院城华府、怡水湾、锦绣华城、大唐世家居住区域每平方米4600元-5200元;东风新村居住区域每平方海南海口癫痫病医院米41癫痫病手术费用00元-5000元;沿湖城居住区域每平方米5000元;万宝居住区域每平方米4200元。

让胡路区房屋基准价格每平方米2200元-9000元,其中,让胡路居住区域每平方米4000元-4500元;阳光佳苑、华圣欧洲城、广厦居住区域每平方米4500元-5000元;龙南高层、悦园、明园、龙庆、乐园、远望高层居住区域每平方米3800元-5800元;银亿、燕都、丽水、奥林居住区域每平方米4500元-5800元;东湖居住区域每平方米4500元-4900元;乘风庄地区每平方米3300元-4300元。

与这两个城区相比,龙凤区房屋基准价格每平方米2100元-8000元;高新区房屋基准价格每平方米1400元-4500元;大同区房屋基准价格每平方米1800元-4200元;红岗区房屋基准价格每平方米2000元-4500元。

记者从公布的大量数据中还发现,在城区500多处商服中,基准价格最高的是让胡路区的世奥新天地临新城街一层,其价格为每平方米32000元;租赁价格最高的是萨尔图区的东安阳光商都(纬七路区域),其价格高达每年每平方米930元;城区地下车位最贵的位于万达小区,基准价格为每平方米10000元;车库基准价格最高的是每平方米8500元,主要分布在萨尔图区和让胡路区。对于具体的价格情况,读者可登录www.dqfcj.com.cn查询。

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