日期：2016-3-26（原创文章,禁止转载）
浦东金桥：“大地主”算不清糊涂账-股票频道-多赢财富
导读
10月31日，浦东金桥发布董事会决议公告：同意《关于金杨基地商铺销售的议案》与同意《关于金桥基地商铺
10月31日，浦东金桥发布董事会决议公告：同意《关于金杨基地商铺销售的议案》与同意《关于金桥基地商铺销售的议案》。正是这条公告成为引爆投资者不满情绪的导火索，也掀开了上海最大“地主”浦东金桥的资产迷雾。
“包租公”的糊涂账
浦东金桥拥有200套碧云别墅，碧云别墅是最靠近上海市区的高档国际别墅区之一，估计每套市场价值在5000万元左右，但是每套别墅目前的账面金额最多200多万元。“持有浦东金桥的一位老股民对《红周刊》表示。实际上，19年来浦东金桥所在的金桥出口加工区地价上涨了几十倍，但大地主浦东金桥的市值却并没有随之增长，查阅发现，11月15日，公司的总市值为58.14亿元，但仅碧云别墅当前市场价值就达100亿，这令人匪夷所思。
匪夷所思的还有77岁上海老股民楼先生等人，楼先生对《红周刊》无奈地投诉道，他自浦东金桥上市伊始起就持有该公司股票 ，经过长达19年的增持，目前他持股数量达200万股。不过，即便持有再久，他连目前公司究竟有多少资产明细也不清楚。为了搞清楚这个问题，今年6月底楼先生在股东大会上请求公司公布所有土地、物业资产明细表，随后他又找到公司董秘并提出书面要求，随后还通过挂号信函、询问等方式询问结果。结果时隔5个月后，等待他的却是音信全无及浦东金桥的百般推诿。这令他十分费解和无奈。
更让他费解的是，10月31日的公司董事会决议公告只字未提拟售商铺面积和价格区间，当他去电询问，答复却是具体商铺面积和价格皆不清楚。楼先生对本刊说，公司对金扬基地和金桥基地的商铺已经收租10余年，到了想要出售时公司竟然不知道准备销售的商铺面积有多少？以投资者身份致电浦东金桥，也得到了类似答复。公司方面称等商铺卖掉后，如果达到证监会的披露要求，将予以披露。显然这和投资者的要求是两码事投资者问的是拟出售商铺面积而非卖掉多少。专家分析认为，出现这种情况要么是公司刻意隐瞒，要么是董事会真不知情。如果是前者，属信息披露问题；如果是后者，则表明公司管理混乱。
究竟有多少资产成迷
公司公开资料显示，浦东金桥的物业形态丰富，有别墅、公寓、商铺、学校、体育休闲、餐饮、商业办公、工业厂房、土地等。物业主要分布在碧云国际社区、金桥北区、金桥南区、南汇临港、金杨社区、浦西北京西路与西藏路等地。通过查阅公司招股说明书、上市公告书、配股说明书、1993年至今的定期报告、公司的公告、公司官以及有关公开报道，发现浦东金桥大致有如下物业.
此外，据公司2012年半年报显示，浦东金桥还持有股东方证券 ，股国泰君安证券，分别占这两个公司股权比例为3.88%和0.15%。按照成本法核算后，期末账面价值为3.17亿元。另外公司还持有股交通银行 ，期末账面价值为3424万元。两项投资共计为3.51亿元。
当前证监会一再强调价值投资、长期投资，强调上市公司要重视投资者关系，提高信息披露质量，并且正在开展为期3个月的上市公司价值宣传活动。作为一家上市时间已经长达19年的老公司，作为以持有物业为主的园区类公司，投资者要求浦东金桥全面系统地披露物业的具体情况(包括占地面积、建筑面积、地上建筑面积、权益比例、土地性质、土地年限、竣工时间、租金情况等)，这个要求应该是正当合理的。本刊期待浦东金桥积极正面地回应，给投资者一个满意的答复，本刊将一步关注此事进展。
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